Hoy te contamos datos super interesantes, acerca de los proyectos inmobiliarios y los inmuebles que se ofertan en el mercado, los tipos de inmuebles disponibles y los precios, obtenidos a través de un censo inmobiliario realizado en el barrio Villa Morra.
Tipos de inmuebles
Con relación a la categorización de inmuebles, en el área residencial encontramos que un 39% corresponden a casas, un 19% a edificios residenciales, un 4% a departamentos y un 3% a pensión. El área comercial seguidamente, cuenta con un 20% de centros comerciales y un 5% de edificios corporativos. Finalmente, lo que corresponde a terrenos es un 10% del total.
Tipo de oferta
Con relación al tipo de oferta, de las 83 propiedades censadas con carteles que ofrecen su venta y/o alquiler corresponde a 39% para ventas, alquiler un 49% y para ambos un 12%.
En lo que se refiere al oferente, el 54% de las propiedades son ofertadas a través de inmobiliarias y el 45% con algún intermediario o directamente con el dueño/a.
En promedio, la dimensión de los inmuebles es de 465 m2, teniendo el 23% del total las dimensiones de 300 a 400 m2.
Características de inmuebles residenciales
Las características de los inmuebles residenciales son muy importantes y relevantes a la hora de realizar la elección de alquiler o compra de una propiedad. Con relación a la cantidad de dormitorios, un 29% tiene 3 dormitorios y un 25% tiene 2 dormitorios. Con relación a la cantidad de baños, un 41% tiene 2 baños y un 20% cuenta con 1 solo baño.
En lo que refiere a los amenities de los edificios, también marcan una diferencia muy relevante y se encuentran listadas por orden de importancia según la encuesta: quincho, piscina, lavandería, jardín, gimnasio y un business center.
Precios del mercado
El precio de alquiler mensual de las propiedades oscila mayormente entre los USD 400 y USD 900. Sin embargo, un 15% de las propiedades del mercado, también tiene un precio de alquiler mensual de USD 3.000 o más. En promedio, el precio de alquiler mensual de la zona encuestada oscila entre los USD 1.642 y USD 6 por m2.
Con relación al precio de venta, el promedio se encuentra entre USD 674.315 y USD 1.609 por m2. El precio de venta oscila con un 22% entre USD 125.000 y USD 200.000, seguidamente del 20% entre USD 500.000 y USD 1.000.000.
Un 60% de los encuestados respondió que tiene apertura a la negociación de los precios, mientras que un 40% respondió que no.
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Fuente : NAUTA
